楼价跌香港去年第四季负资产创近18年新高，金管局：银行按揭业务风险可控

在去年下半年楼价跌势加剧下，香港金管局周二公布去年第四季末的负资产住宅按揭贷款宗数按季激增近22倍至12,164宗，创近18年新高。

涉及的未偿还按揭贷款金额亦由三季末的30.06亿港元，暴升至662.52亿港元。金管局称，这些负资产按揭个案涉及银行职员的住屋按揭贷款或按揭保险计划贷款，这类贷款的按揭成数一般较高。

“按揭保险计划下的贷款最新拖欠比率只有0.01%，比银行业整体按揭贷款的拖欠比率（去年12月底为0.06%）更低，显示按揭保险计划下的贷款质素十分良好，银行按揭业务风险可控。”金管局副总裁阮国恒称。

楼价去年第四季跌势加剧，单季跌幅达7.7%，而前三季累计下跌8.5%。这令香港住宅楼市去年迎来自2008年以来首次全年下跌，楼价累计跌15.6%，为24年来最大。

银行自从2011年第一季起，并无录得任何拖欠三个月以上的负资产住宅按揭贷款纪录。

香港负资产于2003年曾升至接近10.6万宗的纪录高位。对上一次录得破万宗负资产，是2005年第一季的1.4万宗。而在过去约10年间，除了在2016年首两季外，其余大部分时间均为百位数甚至零个案。（完）