德国金融系统面临压力，但房地产市场尚无修正迹象--央行金融稳定报告

德国央行周四表示，随着经济走向衰退，且需要面对不断上升的利率和天价能源，德国金融系统的风险正在增加，但房屋市场的调整还并不急迫。

德国经济由于过度依赖俄罗斯天然气，是俄乌战争最大的输家之一，目前来看已陷入2022年第四季度开始的严重低迷。

“宏观金融环境已大幅恶化，”德国央行在金融稳定评估中说，“主要的下行风险仍然存在。”

物价上涨一方面促使欧洲央行升息，另一方面也限制了家庭和企业的财务周转余地，加大了未来的信贷风险。

尽管如此，德国央行并不预期房价会出现大幅修正。房价在过去被高估了15%至40%。

“总的来说，房价仍在上涨，不过速度有所放缓，”德国央行副总裁布赫(Claudia Buch)说。“话虽如此，但没有迹象预示房地产价格严重下滑，也没有估值过高的情况正在减退的端倪。”

“能源危机恶化、经济急剧下滑以及市场利率急速上升，可能会使德国的金融系统面临相当大的压力，”该央行补充说。

央行表示，能源价格极端波动迅速提高了衍生品交易中对央行交易对手方的抵押品要求，但政府措施缓解了流动性短缺，整体信贷供应“运转良好”。(完)

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