美国银行因对办公房地产贷款的担忧而下挫

美国大中型银行股周三大幅跑输大盘，标普500银行指数 (.SPXBK)，收盘下跌 2.0%，而基准标普500指数 SPX，下跌0.6%，银行投资者对商业地产贷款的担忧成为焦点。

在包括富国银行（Wells Fargo & Co） WFC 首席执行官Charlie Scharf和黑石集团 BX 总裁Jonathan Gray在内的高管在Sanford C Bernstein投资者会议上发表评论后，投资者担心银行在办公房地产贷款方面的潜在损失。

Scharf (link) 周三表示，办公室贷款领域 将出现损失，该银行正在积极管理其投资组合，同时他希望向投资者保证，该银行在该领域没有 "过度集中"。

格雷谈到了旧办公楼的 "前所未有的疲软"，同时指出这一领域目前在公司的房地产股权投资组合中占不到2%。

"空置率为20％以上，租金正在下降，公司现在显然正在考虑他们的空间需求，考虑到远程工作和未来的经济环境。贷款人不愿意在办公大楼上有风险。买家也不愿意。根据伯恩斯坦会议的记录，格雷说："估值正在下降。

但格雷仍然估计，"办公楼约占美国银行系统的3%"，因此损失的规模，"相对于15年前住房市场发生的情况，有很大的不同。"

新泽西州新弗农的家庭投资办公室Cherry Lane Investments的合伙人Rick Meckler说，"对向写字楼市场提供的贷款的持续担忧 "在周三广泛伤害了银行股，并引用了富国银行的评论。

"其含义是，即使富国银行足够多元化，也有那些会受到影响，"Meckler说。

富国银行 WFC，收盘时下跌2.9%，摩根士丹利 MS，下跌2%，美国银行 BAC，下跌1.7%。高盛 GS，摩根大通 JPM，下跌1.3%，花旗集团 C，股价收盘下跌0.9%。黑石集团股价收盘下跌0.9%。

区域性贷款机构面临更大压力，KeyCorp KEY 跌幅为 5.9 %，是标准普尔银行指数中跌幅最大的公司，其次是Zions的 ZION，下跌5.6%，Citizens Financial的 CFG，下跌5%。

同样在周三，联邦存款保险公司表示， 美国银行的总存款在第一季度下降了 (link)，创下了2.5%的记录。

损害大盘 (link) 以及银行股的是立法者就 提高美国 债务上限的协议进行投票 前 的紧张情绪，以及意外强劲的劳动力市场数据，这些 数据加强了 对美联储更多加息的赌注。