由于部分租赁市场持续低迷，AvalonBay 的 FFO 预测受到挤压

AvalonBay Communities AVB周四预测全年运营资金(FFO) 略低于华尔街预期，原因是北加州租赁市场的疲软抵消了郊区沿海市场的强劲表现。

该公司预计全年FFO（房地产投资信托(REITs) 的重要指标）将介于每股10.63美元至11.03美元之间。根据 LSEG 的数据，分析师平均预期为每股 10.86 美元。

AvalonBay 的投资组合包括在西雅图和旧金山等城市的物业，由于需求疲软和供应强劲，其租金出现了一些疲软。这抵消了纽约郊区、佛罗里达东南部和华盛顿特区等市场租金的稳定增长。

对于第二季度，该公司预计每股净资产收益率在 2.59 美元至 2.69 美元之间。分析师平均预期为每股 2.70 美元。

然而，第一季度的每股财务净收益为 2.73 美元，超过了预期的 2.65 美元。

在截至 3 月份的这一季度，同店租金收入同比增长了 4.3%。