פרולוגיס - Prologis מתחום השקעות בנדל"ן המתמחה בלוגיסטיקה.
החברה מחזיקה ומשכירה מרכזי הפצה ענקיים לחברות הלוגיסטיקה המובילות בעולם (כמו אמזון).
יתרון מעניין שלה הוא האורך הממוצע של הסכם שכירות למתקנים שהיא משכירה - עומד על כ-שבע שנים. שכר הדירה של מרכזי הפצה בארה"ב וקנדה זינק בשנה שעברה לשיא של 34%. כשהזמן של חידוש הסכמי השכירות יגיעו, פרולוגיס אמורה להיות מסוגלת לגבות תשלומים גבוהים יותר ויותר, זה אומר הכנסות לאורך זמן.
סוגיה נוספת כאן המיקום של מרכזי ההפצה - מיקום טוב הוא שיקול משמעותי בכל הקשור למרחק שעל המשאיות של החברות לנסוע עם המשלוחים ממקום למקום, ואין הרבה מקומות אקסטרה טובים לבניינים העצומים האלה כפי שיש לחברה.
התקווה היא שהחברה תצליח להנות מחוסר איזון של היצע וביקוש נוחים מאוד, עם הרבה מקום להעלות את מחירי השכירות שלה.
באינטרוול שבועי, נתמכת כעת על פיבונאצ'י 0.5, RSI 53.47
כל הנ"ל עפ"י שיקול דעתכם, - כולל כללי מסחר/השקעות, אסטרטגיות מסחר וניהול עסקה המועדפים עליכם.
החברה מחזיקה ומשכירה מרכזי הפצה ענקיים לחברות הלוגיסטיקה המובילות בעולם (כמו אמזון).
יתרון מעניין שלה הוא האורך הממוצע של הסכם שכירות למתקנים שהיא משכירה - עומד על כ-שבע שנים. שכר הדירה של מרכזי הפצה בארה"ב וקנדה זינק בשנה שעברה לשיא של 34%. כשהזמן של חידוש הסכמי השכירות יגיעו, פרולוגיס אמורה להיות מסוגלת לגבות תשלומים גבוהים יותר ויותר, זה אומר הכנסות לאורך זמן.
סוגיה נוספת כאן המיקום של מרכזי ההפצה - מיקום טוב הוא שיקול משמעותי בכל הקשור למרחק שעל המשאיות של החברות לנסוע עם המשלוחים ממקום למקום, ואין הרבה מקומות אקסטרה טובים לבניינים העצומים האלה כפי שיש לחברה.
התקווה היא שהחברה תצליח להנות מחוסר איזון של היצע וביקוש נוחים מאוד, עם הרבה מקום להעלות את מחירי השכירות שלה.
באינטרוול שבועי, נתמכת כעת על פיבונאצ'י 0.5, RSI 53.47
כל הנ"ל עפ"י שיקול דעתכם, - כולל כללי מסחר/השקעות, אסטרטגיות מסחר וניהול עסקה המועדפים עליכם.
,The quieter you become
the more you can hear
(Ram Dass)
the more you can hear
(Ram Dass)